Charmante Doppelhaushälfte sucht Bauherren!
In ruhiger Lage, provisionsfrei!
Informationen
- Haustyp
- Zimmer
- Grundstück
- Nutzfläche
- Wohnfläche
- Lage
- Doppelhaushälfte
- 7
- ca. 222 m²
- ca. 179 m²
- ca. 155 m²
- 80992 München
Kosten
- Kaufpreis
- Provision
- 699.000 €
- Nein
Bauart & Energie
- Bauphase
- Heizungsart
- Hauptenergieträger
- Energieausweis
- Energieausweistyp
- Energiebedarf
- projektiert
- Wärmepumpe
- Gas
- liegt vor
- Bedarfsausweis
- 85 kWh/m²*a
Objektbeschreibung
Bestens gelegen in einer ruhigen Münchner Lage wird Sie dieses Angebot faszinieren. Lassen Sie sich begeistern von unserer modernen und familienfreundlichen Doppelhaushälfte.
Wir bieten Ihnen helles, lichtdurchflutetes Wohnen und eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und Entspannen. Großzügig gestaltet sich der offene Wohn- und Essbereich.
Wir richten uns nach Ihrer individuellen Lebenssituation. Gerne passen wir die Grundrisse noch Ihren eigenen Wünschen an.
- Doppelhaushälfte
- Wohnfläche ca. 155 m²
- Wohn-/Nutzfläche ca. 179 m²
- Grundstücksanteil ab ca. 222 m²
- Verkaufspreis (ohne Keller) ab 699.000,00 €
- Keller in WU-Beton Bauweise 38.000,00 €
- DG-Ausbau 32.000,00 €
Das Grundstück ist im Preis enthalten und wird direkt vom Eigentümer
erworben.
Ausstattung
Unsere atmungsaktive Massivbauweise (Stein auf Stein) lässt ein gesundes und behagliches Raum- und Wohnklima entstehen. Der Poroton-Stein sorgt für niedrige Energiekosten, durch sparsamen Verbrauch. Auch die moderne Heiztechnik und die von uns verwendeten Fenster und Fenstertüren mit einem hervorragenden Wärmedämmwert tragen dazu bei.
Unsere Diplom-Ingenieure legen in jeder Phase der Planung und Realisierung eines Bauvorhabens größten Wert auf die Bedürfnisse unserer Kunden und beraten Sie dabei gern zu gewünschten Sonder- und Eigenleistungen.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie durch die Diele in den helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang Terrasse.
Im Obergeschoss wurden zwei Kinderzimmer ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer geplant.
Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer sowie ein großzügig gestaltetes Studio. Dieses können Sie individuell für sich gestalten oder sich eine persönliche Wohlfühloase einrichten.
Grundrisse
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Moosach und ist durch die Nähe zum Zentrum und die sehr gute Verkehrsanbindung ein beliebtes Wohnviertel.
Moosach ist ein Stadtteil, in dem es viel zu entdecken gibt: Mit der Borstei steht hier eine der interessantesten Wohnanlagen Münchens und das Olympia-Einkaufszentrum ist ein Tempel für Shoppingfreunde. Der St.-Martins-Platz mit dem Pelkovenschlössl ist das kulturelle Zentrum des Stadtteils, in dem sich mit dem Hochhaus „Uptown München“ das zweithöchste Gebäude der bayerischen Landeshauptstadt befindet.
Im Nordwesten der Stadt erstreckt sich der Stadtteil Moosach vom Mittleren Ring im Osten über das Rangierbahnhofgelände im Norden und der Waldhornstraße im Westen bis zum Westfriedhof im Süden. Mit der U3 Moosach und der U1 ist der Stadtteil mit zwei U-Bahnlinien erreichbar. Eine S-Bahn, Straßenbahn und zahlreiche Buslinien fahren ebenfalls nach beziehungsweise durch Moosach.
Moosach ist der 10. Stadtbezirk Münchens. Hier leben auf einer Fläche von 1.110,46 Hektar 51.537 Menschen. Im Bezirk gibt es 36 Kindertageseinrichtungen, fünf Grundschulen, sowie zwei Mittel- und Hauptschulen. Zudem hat Moosach ein Gymnasium, eine Realschule und fünf Berufsschulen
Sonstiges
Da Sie direkt vom Generalunternehmer kaufen, entsteht für Sie keine zusätzliche Maklerprovision. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
ISAR-Haus GmbH München
mail: info@isarhaus.de, web: www.isarhaus.de
Anruf genügt
fon: 089 78 70793-0 / fax: 089 7870793-10
